Sinupirenche · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinupirenche · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 35戸 · 竣工 2015.01。

Sinupirenche

Gwangan-dong · 35戸 · 2015.01 · 築12年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

最低売出価格

4.1億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Gwangan 3 Guyeok
297m
A
再開発

Gwangan 4 Guyeok
619m
B
再建築

Geumbo Mansion
789m
B
工事

Gwangan-dong 50-3
975m

税金計算機

Sinupirenche 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.75億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Hoam 小学校
釜山の上位37%
10分 / 0.5km
S
Hanbada 中学校
釜山の上位9%
0.6km
A
Deokmun Girls’ 高校
釜山の上位35%
1.1km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
釜山 Suyeong 中学校	A 上位42%	0.3km
Hoam 小学校	A 上位37%	10分 / 0.5km
Dong-A 中学校	A 上位32%	0.6km
Hanbada 中学校	S 上位9%	0.6km
Dongsuyeong 中学校	B 上位74%	0.9km

周辺環境

居住スコア

普通

69点

交通

74点

良い

生活

64点

普通

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Sinupirenche 概要

Sinupirenche · 釜山水営区 Gwangan-dong · 35戸 · 竣工 2015.01。

Sinupirenche · 31 韓国坪（約102.5 m²）：最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinupirenche 31韓国坪（専有84.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 4.2億ウォン–4.4億ウォン、4〜6階 4.35億ウォン–4.55億ウォン、7〜9階 4.45億ウォン–4.5億ウォンです。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinupirenche 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。

近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinupirenche · 31 韓国坪（約102.5 m²）：最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinupirenche · 釜山水営区 Gwangan-dong · 35戸 · 竣工 2015.01。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinupirenche 31韓国坪（専有84.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 4.2億ウォン–4.4億ウォン、4〜6階 4.35億ウォン–4.55億ウォン、7〜9階 4.45億ウォン–4.5億ウォンです。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinupirenche 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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