Sanga(Bldg. 102~105) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

상아(102~105동)
Sanga(Bldg. 102~105)

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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—
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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Sanga(Bldg. 102~105) 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Suyeong 小学校
    釜山の上位37%
    9分 / 0.4km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.2km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongsuyeong 中学校
B
上位74%
0.3km
Deokmun Girls’ 高校
A
上位35%
0.4km
Suyeong 小学校
A
上位37%
 9分 / 0.4km
Gwangan 中学校
B
上位62%
0.5km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.8km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangan 3 Guyeok
    366m
  • B
    再開発
    GwanganAGuyeok
    410m
  • B
    工事
    Gwangan-dong 50-3
    935m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
70点
普通
生活
54点
注目
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sanga(Bldg. 102~105) 概要

Sanga(Bldg. 102~105) · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 296戸 · 竣工 1988.07。

Sanga(Bldg. 102~105) · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、1階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanga(Bldg. 102~105) 30韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.86億ウォン–3億ウォン、6〜10階 3.05億ウォン–3.1億ウォン、11〜15階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanga(Bldg. 102~105) 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。

近隣の学校：Suyeong 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sanga(Bldg. 102~105) · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、1階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sanga(Bldg. 102~105) · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 296戸 · 竣工 1988.07。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Suyeong 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sanga(Bldg. 102~105) 30韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.86億ウォン–3億ウォン、6〜10階 3.05億ウォン–3.1億ウォン、11〜15階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sanga(Bldg. 102~105) 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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