Gwangan Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwangan Xi

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Gwangan Xi 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10.15億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Hoam 小学校
    釜山の上位37%
    10分 / 0.5km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.8km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dong-A 中学校
A
上位32%
0.3km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.4km
Hoam 小学校
A
上位37%
 10分 / 0.5km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.8km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    167m
  • A
    再開発
    Gwangan 3 Guyeok
    344m
周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
69点
普通
生活
80点
良い
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwangan Xi 概要

Gwangan Xi · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 971戸 · 竣工 2020.08。

Gwangan Xi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,015,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、17階）；最低売出価格 920,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangan Xi 34韓国坪（専有84.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 9.2億ウォン–11.65億ウォン、11〜21階 9.85億ウォン–12.3億ウォン、22〜32階 10.2億ウォン–12.85億ウォン です。急ぎの売出水準は9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は85件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangan Xi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.19億ウォン；チョンセ保証金推定 5.15億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 12.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.52億ウォン。

近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangan Xi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,015,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、17階）；最低売出価格 920,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangan Xi · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 971戸 · 竣工 2020.08。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.19億ウォン；チョンセ保証金推定 5.15億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 12.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.52億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangan Xi 34韓国坪（専有84.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 9.2億ウォン–11.65億ウォン、11〜21階 9.85億ウォン–12.3億ウォン、22〜32階 10.2億ウォン–12.85億ウォン です。急ぎの売出水準は9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は85件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangan Xi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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