Sanhobichi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

산호비치
Sanhobichi

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
168m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sanhobichi 51韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gwangan 小学校
    釜山の上位10%
    10分 / 0.5km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.5km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangan 小学校
S
上位10%
 10分 / 0.5km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.5km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.7km
Dong-A 中学校
A
上位32%
0.9km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
1.1km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangan-dong 373 Ilwon
    174m
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    622m
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    954m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
69点
普通
生活
64点
普通
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwangan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sanhobichi 概要

Sanhobichi · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 48戸 · 竣工 1989.03。

Sanhobichi · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.02、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanhobichi 51韓国坪（専有141.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 9.1億ウォン–9.3億ウォン、3〜5階 9.45億ウォン–9.7億ウォン、6〜7階 9.9億ウォン です。急ぎの売出水準は9.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sanhobichi 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sanhobichi · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.02、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sanhobichi · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 48戸 · 竣工 1989.03。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sanhobichi 51韓国坪（専有141.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 9.1億ウォン–9.3億ウォン、3〜5階 9.45億ウォン–9.7億ウォン、6〜7階 9.9億ウォン です。急ぎの売出水準は9.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sanhobichi 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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