HyeopseongempaieoBDanji · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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HyeopseongempaieoBDanji

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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HyeopseongempaieoBDanji 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.08億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Hoam 小学校
    釜山の上位37%
    10分 / 0.5km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.6km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.2km
Dong-A 中学校
A
上位32%
0.4km
Hoam 小学校
A
上位37%
 10分 / 0.5km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.6km
Dongsuyeong 中学校
B
上位74%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangan 3 Guyeok
    246m
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    570m
  • A
    再開発
    Gwangan 4 Guyeok
    813m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
75点
良い
生活
66点
普通
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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HyeopseongempaieoBDanji 概要

HyeopseongempaieoBDanji · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 143戸 · 竣工 2005.09。

HyeopseongempaieoBDanji · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 508,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、10階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

HyeopseongempaieoBDanji 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6億ウォン–6.35億ウォン、9〜17階 6.35億ウォン–6.45億ウォン、18〜26階 6.45億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

HyeopseongempaieoBDanji 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。

近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
HyeopseongempaieoBDanji · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 508,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、10階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
HyeopseongempaieoBDanji · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 143戸 · 竣工 2005.09。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
HyeopseongempaieoBDanji 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6億ウォン–6.35億ウォン、9〜17階 6.35億ウォン–6.45億ウォン、18〜26階 6.45億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
HyeopseongempaieoBDanji 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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