Aiyu Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

아이유파크
Aiyu Park
Aiyu Park

Aiyu Park

Yeonsan-dong · 158戸 · 2017.11 · 築10年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
2.8億ウォン
2階
最低売出価格
3.2億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Handok
    153m
  • B
    道路
    Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    365m
  • A
    再開発
    Yeonsan 7 Guyeok
    397m
税金計算機
Aiyu Park 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Dongmyeong 小学校
    釜山の上位66%
    8分 / 0.4km
  • S
    Yeonil 中学校
    釜山の上位16%
    1.3km
  • C
    Yeonje 高校
    釜山の上位89%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonje 高校
C
上位89%
0.4km
Dongmyeong 小学校
B
上位66%
 8分 / 0.4km
Yeonje 中学校
C
上位77%
0.5km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.1km
Yeonil 中学校
S
上位16%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
70点
普通
生活
61点
普通
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Aiyu Park 概要

Aiyu Park · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 158戸 · 竣工 2017.11。

Aiyu Park · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、2階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Aiyu Park 25韓国坪（専有64.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、10〜18階 3.2億ウォン–3.25億ウォン、19〜27階 3.25億ウォン–3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Aiyu Park 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。

近隣の学校：Dongmyeong 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Aiyu Park · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、2階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Aiyu Park · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 158戸 · 竣工 2017.11。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dongmyeong 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Aiyu Park 25韓国坪（専有64.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、10〜18階 3.2億ウォン–3.25億ウォン、19〜27階 3.25億ウォン–3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Aiyu Park 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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