Yeonsanbujeon Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yeonsanbujeon Tower · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 214戸 · 竣工 1993.11。

Yeonsanbujeon Tower

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

すべて

—

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Yeonsanbujeon Tower 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額1.75億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Tohyeon 小学校
釜山の上位45%
12分 / 0.6km
S
Yeonil 中学校
釜山の上位16%
0.9km
C
Yeonje 高校
釜山の上位89%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Tohyeon 中学校	A 上位48%	0.5km
Yeoncheon 中学校	B 上位52%	0.6km
Tohyeon 小学校	A 上位45%	12分 / 0.6km
Yeonil 中学校	S 上位16%	0.9km
Yeonje 高校	C 上位89%	1.3km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Mangmi Jugong
498m
B
再開発

GwanganAGuyeok
993m

周辺環境

居住スコア

注目

59点

交通

43点

非常に注目

生活

53点

注目

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Yeonsanbujeon Tower 概要

Yeonsanbujeon Tower · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 214戸 · 竣工 1993.11。

Yeonsanbujeon Tower · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.19、15階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsanbujeon Tower 23韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.7億ウォン–1.81億ウォン、7〜13階 1.82億ウォン–1.88億ウォン、14〜20階 1.88億ウォン–1.89億ウォンです。急ぎの売出水準は1.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsanbujeon Tower 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,384万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。

近隣の学校：Tohyeon 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yeonsanbujeon Tower · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.19、15階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yeonsanbujeon Tower · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 214戸 · 竣工 1993.11。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Tohyeon 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yeonsanbujeon Tower 23韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.7億ウォン–1.81億ウォン、7〜13階 1.82億ウォン–1.88億ウォン、14〜20階 1.88億ウォン–1.89億ウォンです。急ぎの売出水準は1.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yeonsanbujeon Tower 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,384万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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