Yeonsan The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonsan The Sharp
Yeonsan The Sharp

Yeonsan The Sharp

Yeonsan-dong · 1071戸 · 2019.03 · 築8年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
7.22億ウォン
21階
最低売出価格
6.7億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    221m
  • B
    再建築
    Handok
    519m
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    712m
  • A
    再開発
    Yeonsan 7 Guyeok
    864m
  • B
    再建築
    Sanho Mansion
    908m
税金計算機
Yeonsan The Sharp 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.22億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yang-dong 小学校
    釜山の上位37%
    8分 / 0.4km
  • S
    Yeonil 中学校
    釜山の上位16%
    1.7km
  • C
    Yeonje 高校
    釜山の上位89%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yang-dong 小学校
A
上位37%
 8分 / 0.4km
Yeonje 中学校
C
上位77%
0.8km
Yeonje 高校
C
上位89%
0.8km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.3km
Yeonil 中学校
S
上位16%
1.7km
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周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
71点
良い
生活
70点
普通
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonsan The Sharp 概要

Yeonsan The Sharp · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 1071戸 · 竣工 2019.03。

Yeonsan The Sharp · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 722,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.13、21階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsan The Sharp 34韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 6.7億ウォン–7.2億ウォン、10〜18階 7.2億ウォン–7.4億ウォン、19〜27階 7.3億ウォン–7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は60件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsan The Sharp 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。

近隣の学校：Yang-dong 小学校、Geoseong 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonsan The Sharp · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 722,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.13、21階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonsan The Sharp · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 1071戸 · 竣工 2019.03。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yang-dong 小学校、Geoseong 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonsan The Sharp 34韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 6.7億ウォン–7.2億ウォン、10〜18階 7.2億ウォン–7.4億ウォン、19〜27階 7.3億ウォン–7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は60件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonsan The Sharp 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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