Yeonsanhanilyuaenai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonsanhanilyuaenai

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    838m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    846m
  • B
    道路
    Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    890m
税金計算機
Yeonsanhanilyuaenai 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.68億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeon-dong 小学校
    釜山の上位40%
    5分 / 0.2km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.6km
  • B
    Isabel 高校
    釜山の上位70%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeon-dong 小学校
A
上位40%
 5分 / 0.2km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
0.3km
Yeonje 中学校
C
上位77%
0.4km
Yeonje 高校
C
上位89%
0.6km
Yeonil 中学校
S
上位16%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
69点
普通
生活
54点
注目
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsan-dong 直近成約・最高値
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Yeonsan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yeonsanhanilyuaenai 概要

Yeonsanhanilyuaenai · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 412戸 · 竣工 2006.04。

Yeonsanhanilyuaenai · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 268,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.13、1階）；最低売出価格 305,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.10.17）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsanhanilyuaenai 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-10-16週基準）は 1〜7階 3億ウォン–3.3億ウォン、8〜15階 3.25億ウォン–3.45億ウォン、16〜23階 3.35億ウォン–3.45億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsanhanilyuaenai 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。

近隣の学校：Yeon-dong 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonsanhanilyuaenai · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 268,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.13、1階）；最低売出価格 305,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.10.17）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonsanhanilyuaenai · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 412戸 · 竣工 2006.04。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeon-dong 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonsanhanilyuaenai 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-10-16週基準）は 1〜7階 3億ウォン–3.3億ウォン、8〜15階 3.25億ウォン–3.45億ウォン、16〜23階 3.35億ウォン–3.45億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonsanhanilyuaenai 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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