Sunkyong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sunkyong

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
158m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sunkyong 48韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Tohyeon 小学校
    釜山の上位45%
    12分 / 0.6km
  • S
    Yeonil 中学校
    釜山の上位16%
    1.5km
  • C
    Yeonje 高校
    釜山の上位89%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Tohyeon 中学校
A
上位48%
0.5km
Tohyeon 小学校
A
上位45%
 12分 / 0.6km
Yeoncheon 中学校
B
上位52%
1.2km
Yeonil 中学校
S
上位16%
1.5km
Yeonje 高校
C
上位89%
1.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Mangmi Jugong
    228m
  • A
    再開発
    Suyeong 1 Guyeok
    605m
  • B
    再開発
    GwanganAGuyeok
    708m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
66点
普通
生活
55点
注目
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sunkyong 概要

Sunkyong · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 576戸 · 竣工 1995.06。

Sunkyong · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、5階）；最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sunkyong 48韓国坪（専有134.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.4億ウォン–4.65億ウォン、7〜12階 4.65億ウォン–4.8億ウォン、13〜18階 4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sunkyong 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.65億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.69億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 5.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。

近隣の学校：Tohyeon 小学校、Yeonil 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sunkyong · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、5階）；最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sunkyong · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 576戸 · 竣工 1995.06。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.65億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.69億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 5.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Tohyeon 小学校、Yeonil 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sunkyong 48韓国坪（専有134.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.4億ウォン–4.65億ウォン、7〜12階 4.65億ウォン–4.8億ウォン、13〜18階 4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sunkyong 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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