慶尚南道 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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慶尚南道

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  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gwajeong 小学校
    釜山の上位56%
    7分 / 0.4km
  • S
    Yeonil 中学校
    釜山の上位16%
    1.2km
  • C
    Yeonje 高校
    釜山の上位89%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Tohyeon 中学校
A
上位48%
0.3km
Gwajeong 小学校
B
上位56%
 7分 / 0.4km
Yeoncheon 中学校
B
上位52%
0.8km
Yeonil 中学校
S
上位16%
1.2km
Yeonje 高校
C
上位89%
1.9km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Mangmi Jugong
    566m
  • B
    工事
    Jaesong-dong Officetel
    870m
  • B
    工事
    釜山 海雲台区 Jaesong-dong Officetel
    932m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
62点
普通
生活
54点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsan-dong 直近成約・最高値
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Yeonsan-dong 値上がり物件
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Yeonsan-dong 売出物件が減少中
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Yeonsan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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慶尚南道 概要

慶尚南道 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 297戸 · 竣工 1994.03。

慶尚南道 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 230,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.20、11階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

慶尚南道 29韓国坪（専有83.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.29億ウォン–2.52億ウォン、5〜9階 2.48億ウォン–2.62億ウォン、10〜14階 2.59億ウォン–2.63億ウォン です。急ぎの売出水準は2.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

慶尚南道 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。

近隣の学校：Gwajeong 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
慶尚南道 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 230,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.20、11階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
慶尚南道 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 297戸 · 竣工 1994.03。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwajeong 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
慶尚南道 29韓国坪（専有83.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.29億ウォン–2.52億ウォン、5〜9階 2.48億ウォン–2.62億ウォン、10〜14階 2.59億ウォン–2.63億ウォン です。急ぎの売出水準は2.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
慶尚南道 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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