Yeonsanjaegeon(Yeoni) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonsanjaegeon(Yeoni) 概要

Yeonsanjaegeon(Yeoni) · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 114戸 · 竣工 1984.07。

Yeonsanjaegeon(Yeoni) · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 61,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.10、4階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsanjaegeon(Yeoni) 12韓国坪（専有36.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,200万ウォン、2〜3階 9,500万ウォン–9,800万ウォン、4〜5階 9,500万ウォン–9,800万ウォン です。急ぎの売出水準は8,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsanjaegeon(Yeoni) 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,121万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,696万ウォン；チョンセ保証金推定 5,303万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 7,855万ウォン；チョンセ保証金推定 5,288万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,032万ウォン；チョンセ保証金推定 5,817万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,743万ウォン；チョンセ保証金推定 7,503万ウォン。

近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonsanjaegeon(Yeoni) · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 61,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.10、4階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonsanjaegeon(Yeoni) · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 114戸 · 竣工 1984.07。

広さ別の相場は？

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,696万ウォン；チョンセ保証金推定 5,303万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 7,855万ウォン；チョンセ保証金推定 5,288万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,032万ウォン；チョンセ保証金推定 5,817万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,743万ウォン；チョンセ保証金推定 7,503万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonsanjaegeon(Yeoni) 12韓国坪（専有36.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,200万ウォン、2〜3階 9,500万ウォン–9,800万ウォン、4〜5階 9,500万ウォン–9,800万ウォン です。急ぎの売出水準は8,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonsanjaegeon(Yeoni) 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,121万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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