Yeonsaneijen · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonsaneijen
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Yeonsaneijen

Yeonsan-dong · 42戸 · 2008.07 · 築19年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
1.7億ウォン
4階
最低売出価格
2.2億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Yeonsan 2 Guyeok
    47m
  • B
    再開発
    Yeonsan-dong 1291
    61m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    248m
  • B
    再建築
    Wolseong
    371m
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    487m
税金計算機
Yeonsaneijen 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yeonje 小学校
    釜山の上位20%
    3分 / 0.2km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.1km
  • B
    Isabel 高校
    釜山の上位70%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonje 小学校
S
上位20%
 3分 / 0.2km
Geoseong 中学校
A
上位26%
0.9km
Isabel 高校
B
上位70%
1.1km
Isabel 中学校
S
上位8%
1.1km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
77点
良い
生活
65点
普通
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yeonsaneijen 概要

Yeonsaneijen · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 42戸 · 竣工 2008.07。

Yeonsaneijen · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.09、4階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsaneijen 30韓国坪（専有84.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 2.15億ウォン–2.25億ウォン、5〜8階 2.24億ウォン–2.32億ウォン、9〜13階 2.3億ウォン–2.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsaneijen 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 8,694万ウォン；チョンセ保証金推定 8,204万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。

近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonsaneijen · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.09、4階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonsaneijen · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 42戸 · 竣工 2008.07。
広さ別の相場は？
12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 8,694万ウォン；チョンセ保証金推定 8,204万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonsaneijen 30韓国坪（専有84.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 2.15億ウォン–2.25億ウォン、5〜8階 2.24億ウォン–2.32億ウォン、9〜13階 2.3億ウォン–2.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonsaneijen 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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