Changsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
62m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Changsin 19韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.71億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Yeonsin 小学校
    釜山の上位67%
    4分 / 0.2km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.2km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonsin 小学校
B
上位67%
 4分 / 0.2km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
0.8km
Yeonil 中学校
S
上位16%
0.9km
Dongnae 高校
A
上位50%
1.1km
Isabel 中学校
S
上位8%
1.2km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
    561m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    644m
  • A
    再建築
    Sinnakmin 3 Guyeok
    730m
  • B
    再建築
    Dongnae Hanyang
    763m
  • A
    再開発
    Boksan 1 Guyeok
    873m
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
72点
良い
生活
62点
普通
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonsan-dong 売出物件が減少中
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Yeonsan-dong 取引が活発な物件
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Changsin 概要

Changsin · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 49戸 · 竣工 1982.12。

Changsin 19韓国坪（専有56.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.59億ウォン、2〜3階 1.64億ウォン–1.71億ウォン、4〜5階 1.64億ウォン–1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.46億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Changsin 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,842万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Yeonsin 小学校、Yeonsan 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

所在地と総戸数は？
Changsin · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 49戸 · 竣工 1982.12。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonsin 小学校、Yeonsan 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Changsin 19韓国坪（専有56.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.59億ウォン、2〜3階 1.64億ウォン–1.71億ウォン、4〜5階 1.64億ウォン–1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.46億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Changsin 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,842万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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