Hyeopseong Centro · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hyeopseong Centro

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hyeopseong Centro 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.55億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Yeonsan 小学校
    釜山の上位54%
    7分 / 0.4km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.9km
  • B
    Isabel 高校
    釜山の上位70%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonsan 小学校
B
上位54%
 7分 / 0.4km
Yeonje 中学校
C
上位77%
1.0km
Yeonje 高校
C
上位89%
1.1km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.2km
Geoseong 中学校
A
上位26%
1.3km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    153m
  • B
    再建築
    Wolseong
    488m
  • B
    再建築
    Sanho Mansion
    576m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    609m
  • B
    道路
    Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    699m
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
72点
良い
生活
52点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsan-dong 直近成約・最高値
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hyeopseong Centro 概要

Hyeopseong Centro · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 91戸 · 竣工 2002.11。

Hyeopseong Centro · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 255,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.10、7階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyeopseong Centro 29韓国坪（専有75.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.85億ウォン–2.97億ウォン、5〜8階 2.96億ウォン–3.05億ウォン、9〜11階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyeopseong Centro 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。

近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hyeopseong Centro · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 255,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.10、7階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hyeopseong Centro · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 91戸 · 竣工 2002.11。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hyeopseong Centro 29韓国坪（専有75.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.85億ウォン–2.97億ウォン、5〜8階 2.96億ウォン–3.05億ウォン、9〜11階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hyeopseong Centro 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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