Sicheongyeokbiseutadongwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sicheongyeokbiseutadongwon · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 740戸 · 竣工 2019.12。

Sicheongyeokbiseutadongwon

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

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—

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—

3年

5年

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Sicheongyeokbiseutadongwon 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Yeonsan 小学校
釜山の上位54%
12分 / 0.6km
S
Isabel 中学校
釜山の上位8%
1.8km
B
Isabel 高校
釜山の上位70%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeonsan 小学校	B 上位54%	12分 / 0.6km
Geoseong 中学校	A 上位26%	1.0km
Yeonje 中学校	C 上位77%	1.2km
Yeonsan 中学校	C 上位81%	1.3km
Yeonje 高校	C 上位89%	1.4km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Haengbokjutaek
102m
B
再建築

Wolseong
265m
B
工事

Yeonsan-dong 1338-10
470m
B
再建築

Sanho Mansion
534m
B
再建築

Buwonmaensyon
754m

周辺環境

居住スコア

良い

77点

交通

76点

良い

生活

70点

普通

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sicheongyeokbiseutadongwon 概要

Sicheongyeokbiseutadongwon · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 740戸 · 竣工 2019.12。

Sicheongyeokbiseutadongwon · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、21階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sicheongyeokbiseutadongwon 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 6.15億ウォン–6.75億ウォン、13〜25階 6.55億ウォン–7億ウォン、26〜38階 6.85億ウォン–7.05億ウォンです。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は73件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sicheongyeokbiseutadongwon 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。

近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sicheongyeokbiseutadongwon · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、21階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sicheongyeokbiseutadongwon · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 740戸 · 竣工 2019.12。
広さ別の相場は？: 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sicheongyeokbiseutadongwon 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 6.15億ウォン–6.75億ウォン、13〜25階 6.55億ウォン–7億ウォン、26〜38階 6.85億ウォン–7.05億ウォンです。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は73件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sicheongyeokbiseutadongwon 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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