Hanseonggirin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hanseonggirin · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 450戸 · 竣工 1993.11。

Hanseonggirin

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Hanseonggirin 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額3.32億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Yeonseo 小学校
釜山の上位32%
3分 / 0.1km
S
Isabel 中学校
釜山の上位8%
0.7km
A
Dongnae 高校
釜山の上位50%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeonseo 小学校	A 上位32%	3分 / 0.1km
Isabel 中学校	S 上位8%	0.7km
Yeonsan 中学校	C 上位81%	0.7km
Isabel 高校	B 上位70%	0.8km
Yeonil 中学校	S 上位16%	1.3km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Sambo マンション
116m
B
再建築

Saedongnae 3
642m
A
再建築

Hanyang
883m
B
再建築

Bandobora Mansion
965m
B
工事

Yeonsan-dong 1338-10
985m

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

74点

良い

生活

56点

注目

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Hanseonggirin 概要

Hanseonggirin · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 450戸 · 竣工 1993.11。

Hanseonggirin · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 332,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、4階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanseonggirin 30韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.35億ウォン–3.6億ウォン、8〜14階 3.55億ウォン–3.7億ウォン、15〜18階 3.6億ウォン–3.7億ウォンです。急ぎの売出水準は3.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanseonggirin 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。

近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hanseonggirin · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 332,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、4階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hanseonggirin · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 450戸 · 竣工 1993.11。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hanseonggirin 30韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.35億ウォン–3.6億ウォン、8〜14階 3.55億ウォン–3.7億ウォン、15〜18階 3.6億ウォン–3.7億ウォンです。急ぎの売出水準は3.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hanseonggirin 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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