Gwanganyeokseongwon Sante Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

광안역성원상떼빌
Gwanganyeokseongwon Sante Ville

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.1億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gwangan 小学校
    釜山の上位10%
    6分 / 0.3km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.4km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangan 小学校
S
上位10%
 6分 / 0.3km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.4km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.4km
Dong-A 中学校
A
上位32%
0.6km
Dongsuyeong 中学校
B
上位74%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    671m
  • A
    再開発
    Gwangan 4 Guyeok
    744m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
77点
良い
生活
58点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwanganyeokseongwon Sante Ville 概要

Gwanganyeokseongwon Sante Ville · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 119戸 · 竣工 2007.04。

Gwanganyeokseongwon Sante Ville · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.15、11階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanganyeokseongwon Sante Ville 47韓国坪（専有124.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 5.1億ウォン–5.5億ウォン、8〜14階 5.4億ウォン–5.75億ウォン、15〜19階 5.65億ウォン–5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanganyeokseongwon Sante Ville 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。

近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanganyeokseongwon Sante Ville · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.15、11階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanganyeokseongwon Sante Ville · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 119戸 · 竣工 2007.04。
広さ別の相場は？
38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanganyeokseongwon Sante Ville 47韓国坪（専有124.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 5.1億ウォン–5.5億ウォン、8〜14階 5.4億ウォン–5.75億ウォン、15〜19階 5.65億ウォン–5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanganyeokseongwon Sante Ville 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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