Hillstate Yeonsan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

힐스테이트연산2단지
Hillstate Yeonsan 2

Hillstate Yeonsan 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Hillstate Yeonsan 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Yeonmi 小学校
    釜山の上位66%
    9分 / 0.5km
  • S
    Yeonil 中学校
    釜山の上位16%
    1.8km
  • C
    Yeonje 高校
    釜山の上位89%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonmi 小学校
B
上位66%
 9分 / 0.5km
Yeonje 高校
C
上位89%
0.9km
Yeonje 中学校
C
上位77%
1.0km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.6km
Yeonil 中学校
S
上位16%
1.8km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Handok
    400m
  • B
    道路
    Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    520m
  • A
    再開発
    Yeonsan 7 Guyeok
    547m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
67点
普通
生活
69点
普通
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hillstate Yeonsan 2 概要

Hillstate Yeonsan 2 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 1309戸 · 竣工 2021.11。

Hillstate Yeonsan 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、2階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Yeonsan 2 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 5.85億ウォン–6.4億ウォン、12〜23階 6.25億ウォン–6.45億ウォン、24〜35階 6.35億ウォン–6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は61件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Yeonsan 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。

近隣の学校：Yeonmi 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Yeonsan 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、2階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Yeonsan 2 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 1309戸 · 竣工 2021.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonmi 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Yeonsan 2 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 5.85億ウォン–6.4億ウォン、12〜23階 6.25億ウォン–6.45億ウォン、24〜35階 6.35億ウォン–6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は61件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate Yeonsan 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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