YeoksamEG Soullideo(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

YeoksamEG Soullideo(urban housing) · ソウル 江南区 駅三洞 · 99戸 · 竣工 2012.11。

YeoksamEG Soullideo(urban housing)

駅三洞 · 99戸 · 2012.11 · 築15年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

29m²

直近成約価格

2.1億ウォン

4階

最低売出価格

1.75億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

6個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Yeoksamyeok(위례과천선)
499m
B
工事

Hangukeunhaeng Gangnam Bonbu Haengsa
525m
S
철도

Gangnam Yeok(GTX-D)
532m
B
工事

駅三洞 678-11
694m
B
工事

Je 2 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
765m

税金計算機

YeoksamEG Soullideo(urban housing) 9韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Yeoksam 小学校
ソウルの上位14%
9分 / 0.5km
2km以内に中学校がありません
S
Sukmyeong Girls’ 高校
ソウルの上位10%
ソウル大学 22医学部 39
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

89名

資料のある6校の合計

医学部

119名

資料のある4校の合計

歯学部

17名

資料のある4校の合計

韓医学部

16名

資料のある4校の合計

薬学部

94名

資料のある4校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Yeoksam 小学校	S 上位14%	9分 / 0.5km
Eungwang Girls’ 高校ソウル大学 8医学部 16	S 上位19%	1.0km
Jinsun Girls’ 高校ソウル大学 30医学部 46	S 上位11%	1.3km
Yangjae 高校ソウル大学 7	B 上位63%	1.6km
Banpo 高校ソウル大学 13	S 上位18%	1.6km

周辺環境

居住スコア

とても良い

87点

交通

75点

良い

生活

92点

とても良い

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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YeoksamEG Soullideo(urban housing) 概要

YeoksamEG Soullideo(urban housing) · ソウル江南区駅三洞 · 99戸 · 竣工 2012.11。

YeoksamEG Soullideo(urban housing) · 9 韓国坪（約29.8 m²）：直近成約価格 210,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.03、4階）；最低売出価格 174,900,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

YeoksamEG Soullideo(urban housing) 9韓国坪（専有19.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 1.93億ウォン–2.04億ウォン、4〜6階 2.04億ウォン–2.06億ウォン、7〜9階 2.04億ウォン–2.5億ウォンです。急ぎの売出水準は1.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

YeoksamEG Soullideo(urban housing) 9韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeoksam 小学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: YeoksamEG Soullideo(urban housing) · 9 韓国坪（約29.8 m²）：直近成約価格 210,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.03、4階）；最低売出価格 174,900,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: YeoksamEG Soullideo(urban housing) · ソウル江南区駅三洞 · 99戸 · 竣工 2012.11。
広さ別の相場は？: 6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Yeoksam 小学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: YeoksamEG Soullideo(urban housing) 9韓国坪（専有19.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 1.93億ウォン–2.04億ウォン、4〜6階 2.04億ウォン–2.06億ウォン、7〜9階 2.04億ウォン–2.5億ウォンです。急ぎの売出水準は1.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: YeoksamEG Soullideo(urban housing) 9韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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