Gaenari Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaenari Raemian 概要

Gaenari Raemian · ソウル 江南区 駅三洞 · 438戸 · 竣工 2006.08。

Gaenari Raemian · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.08、7階）；最低売出価格 3,320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaenari Raemian 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 31.75億ウォン–32.2億ウォン、6〜11階 32.65億ウォン–33.15億ウォン、12〜17階 33.15億ウォン–33.25億ウォン です。急ぎの売出水準は31.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaenari Raemian 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約814万ウォン（財産税 457万ウォン・総合不動産税 357万ウォン）です。2026年公示価格22.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 27.19億ウォン；チョンセ保証金推定 10.79億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 33.29億ウォン；チョンセ保証金推定 14.69億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 34.92億ウォン；チョンセ保証金推定 16.83億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 35.99億ウォン；チョンセ保証金推定 17.1億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 36.34億ウォン；チョンセ保証金推定 17.49億ウォン。

近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaenari Raemian · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.08、7階）；最低売出価格 3,320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaenari Raemian · ソウル 江南区 駅三洞 · 438戸 · 竣工 2006.08。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 27.19億ウォン；チョンセ保証金推定 10.79億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 33.29億ウォン；チョンセ保証金推定 14.69億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 34.92億ウォン；チョンセ保証金推定 16.83億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 35.99億ウォン；チョンセ保証金推定 17.1億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 36.34億ウォン；チョンセ保証金推定 17.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaenari Raemian 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 31.75億ウォン–32.2億ウォン、6〜11階 32.65億ウォン–33.15億ウォン、12〜17階 33.15億ウォン–33.25億ウォン です。急ぎの売出水準は31.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaenari Raemian 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約814万ウォン（財産税 457万ウォン・総合不動産税 357万ウォン）です。2026年公示価格22.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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