Yeoksam Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yeoksam Xi · ソウル 江南区 駅三洞 · 408戸 · 竣工 2016.06。

Yeoksam Xi

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Yeoksam Xi 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額32.7億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Doseong 小学校
ソウルの上位20%
8分 / 0.4km
S
Hwimun 中学校
ソウルの上位2%
1.6km
S
Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
ソウルの上位9%
ソウル大学 37医学部 102
1.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

106名

資料のある5校の合計

医学部

221名

資料のある5校の合計

歯学部

18名

資料のある5校の合計

韓医学部

20名

資料のある5校の合計

薬学部

107名

資料のある5校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jinsun Girls’ 高校ソウル大学 30医学部 46	S 上位11%	0.3km
Jinsun Girls’ 中学校	A 上位28%	0.4km
ソウル Doseong 小学校	S 上位20%	8分 / 0.4km
Yeoksam 中学校	S 上位10%	0.7km
Dogok 中学校	A 上位26%	0.9km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

3個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Je 2 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
375m
A
再建築

758, Eunhasu,760
498m
C
リモデリング

Daelim Yeoksam
520m
B
工事

Hangukeunhaeng Gangnam Bonbu Haengsa
561m
B
工事

駅三洞 678-11
586m

周辺環境

居住スコア

とても良い

88点

交通

72点

良い

生活

90点

とても良い

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Yeoksam Xi 概要

Yeoksam Xi · ソウル江南区駅三洞 · 408戸 · 竣工 2016.06。

Yeoksam Xi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、7階）；最低売出価格 3,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeoksam Xi 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 34.25億ウォン–35.45億ウォン、11〜20階 35.5億ウォン–35.8億ウォン、21〜31階 35.8億ウォン–35.85億ウォンです。急ぎの売出水準は32.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeoksam Xi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約875万ウォン（財産税 475万ウォン・総合不動産税 400万ウォン）です。2026年公示価格23.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 27.38億ウォン；チョンセ保証金推定 10.37億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 32.04億ウォン；チョンセ保証金推定 14.72億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 37.03億ウォン；チョンセ保証金推定 17.44億ウォン。

近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Guryong 中学校、Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yeoksam Xi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、7階）；最低売出価格 3,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yeoksam Xi · ソウル江南区駅三洞 · 408戸 · 竣工 2016.06。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 27.38億ウォン；チョンセ保証金推定 10.37億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 32.04億ウォン；チョンセ保証金推定 14.72億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 37.03億ウォン；チョンセ保証金推定 17.44億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Guryong 中学校、Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yeoksam Xi 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 34.25億ウォン–35.45億ウォン、11〜20階 35.5億ウォン–35.8億ウォン、21〜31階 35.8億ウォン–35.85億ウォンです。急ぎの売出水準は32.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yeoksam Xi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約875万ウォン（財産税 475万ウォン・総合不動産税 400万ウォン）です。2026年公示価格23.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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