Yeoksam 2 I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yeoksam 2 I-Park · ソウル 江南区 駅三洞 · 150戸 · 竣工 2008.12。

Yeoksam 2 I-Park

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Yeoksam 2 I-Park 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額36億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Dogok 小学校
ソウルの上位10%
7分 / 0.4km
S
Hwimun 中学校
ソウルの上位2%
1.3km
S
Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
ソウルの上位9%
ソウル大学 37医学部 102
0.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

125名

資料のある7校の合計

医学部

221名

資料のある5校の合計

歯学部

18名

資料のある5校の合計

韓医学部

20名

資料のある5校の合計

薬学部

107名

資料のある5校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeoksam 中学校	S 上位10%	0.3km
ソウル Dogok 小学校	S 上位10%	7分 / 0.4km
Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校ソウル大学 37医学部 102	S 上位9%	0.4km
Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校	S 上位5%	0.5km
Jungangdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校ソウル大学 9医学部 18	S 上位15%	0.6km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

758, Eunhasu,760
451m
C
リモデリング

Daelim Yeoksam
496m
B
都市開発

Daechi Prugio Summit
900m
B
リモデリング

Daechi Hyundai マンション
901m
A
再建築

Gaepo Woosung 1,2
902m

周辺環境

居住スコア

とても良い

93点

交通

77点

良い

生活

92点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Yeoksam 2 I-Park 概要

Yeoksam 2 I-Park · ソウル江南区駅三洞 · 150戸 · 竣工 2008.12。

Yeoksam 2 I-Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 3,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、10階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeoksam 2 I-Park 32韓国坪（専有84.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 32.9億ウォン–33.5億ウォン、6〜10階 33.55億ウォン–34億ウォン、11〜16階 34.15億ウォン–34.2億ウォンです。急ぎの売出水準は30.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeoksam 2 I-Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約634万ウォン（財産税 393万ウォン・総合不動産税 241万ウォン）です。2026年公示価格20.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 21.56億ウォン；チョンセ保証金推定 9.92億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 29.28億ウォン；チョンセ保証金推定 13.48億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 34.65億ウォン；チョンセ保証金推定 17.24億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dogok 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yeoksam 2 I-Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 3,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、10階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yeoksam 2 I-Park · ソウル江南区駅三洞 · 150戸 · 竣工 2008.12。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 21.56億ウォン；チョンセ保証金推定 9.92億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 29.28億ウォン；チョンセ保証金推定 13.48億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 34.65億ウォン；チョンセ保証金推定 17.24億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Dogok 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yeoksam 2 I-Park 32韓国坪（専有84.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 32.9億ウォン–33.5億ウォン、6〜10階 33.55億ウォン–34億ウォン、11〜16階 34.15億ウォン–34.2億ウォンです。急ぎの売出水準は30.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yeoksam 2 I-Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約634万ウォン（財産税 393万ウォン・総合不動産税 241万ウォン）です。2026年公示価格20.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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