Raemian Geureiteun 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raemian Geureiteun 3 概要

Raemian Geureiteun 3 · ソウル 江南区 駅三洞 · 476戸 · 竣工 2009.12。

Raemian Geureiteun 3 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.29、10階）；最低売出価格 3,190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Geureiteun 3 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 31.1億ウォン–32.35億ウォン、7〜13階 32.3億ウォン–32.85億ウォン、14〜20階 32.7億ウォン–32.9億ウォン です。急ぎの売出水準は30.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Geureiteun 3 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約804万ウォン（財産税 455万ウォン・総合不動産税 350万ウォン）です。2026年公示価格23.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 27.6億ウォン；チョンセ保証金推定 10.93億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 28.69億ウォン；チョンセ保証金推定 12.32億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.87億ウォン；チョンセ保証金推定 14.27億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 35.66億ウォン；チョンセ保証金推定 18.33億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dogok 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raemian Geureiteun 3 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.29、10階）；最低売出価格 3,190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raemian Geureiteun 3 · ソウル 江南区 駅三洞 · 476戸 · 竣工 2009.12。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 27.6億ウォン；チョンセ保証金推定 10.93億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 28.69億ウォン；チョンセ保証金推定 12.32億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.87億ウォン；チョンセ保証金推定 14.27億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 35.66億ウォン；チョンセ保証金推定 18.33億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Dogok 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raemian Geureiteun 3 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 31.1億ウォン–32.35億ウォン、7〜13階 32.3億ウォン–32.85億ウォン、14〜20階 32.7億ウォン–32.9億ウォン です。急ぎの売出水準は30.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raemian Geureiteun 3 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約804万ウォン（財産税 455万ウォン・総合不動産税 350万ウォン）です。2026年公示価格23.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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