Raemian Geureiteun 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raemian Geureiteun 3 概要

Raemian Geureiteun 3 · ソウル 江南区 駅三洞 · 476戸 · 竣工 2009.12。

Raemian Geureiteun 3 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.29、10階）；最低売出価格 3,240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Geureiteun 3 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 32億ウォン–32.35億ウォン、7〜12階 32.5億ウォン–32.9億ウォン、13〜18階 32.95億ウォン–33億ウォン です。急ぎの売出水準は31.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Geureiteun 3 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約804万ウォン（財産税 455万ウォン・総合不動産税 350万ウォン）です。2026年公示価格23.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 27.65億ウォン；チョンセ保証金推定 10.3億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 28.38億ウォン；チョンセ保証金推定 11.54億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.03億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 36.19億ウォン；チョンセ保証金推定 18.25億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dogok 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raemian Geureiteun 3 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.29、10階）；最低売出価格 3,240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raemian Geureiteun 3 · ソウル 江南区 駅三洞 · 476戸 · 竣工 2009.12。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 27.65億ウォン；チョンセ保証金推定 10.3億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 28.38億ウォン；チョンセ保証金推定 11.54億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.03億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 36.19億ウォン；チョンセ保証金推定 18.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Dogok 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raemian Geureiteun 3 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 32億ウォン–32.35億ウォン、7〜12階 32.5億ウォン–32.9億ウォン、13〜18階 32.95億ウォン–33億ウォン です。急ぎの売出水準は31.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raemian Geureiteun 3 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約804万ウォン（財産税 455万ウォン・総合不動産税 350万ウォン）です。2026年公示価格23.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

江南区の似た条件のマンション

• 江南区のマンション一覧
• 江南区 30韓国坪台
• 江南区 20億ウォン超
• 江南区 駅近

地域別相場

• ソウル マンション相場
• ソウル 江南区 マンション相場
• 江南区 駅三洞 マンション相場

周辺のマンション

• Yeoksamujeongeswereu 1
• Seonreungyeokujeongeswereumembeoseu
• Yeoksam e-Pyeonhansesang
• Yeoksam Xi
• Geumho Eoullim
• YeoksamIPARK
• Ssangyong Peullaetineombaellyu
• Urimnumiateu
• Dongbu Centreville
• Deobeullu
• Yeoksam Prugio
• Yeoksamujeongeswereu 3