Teheran I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Teheran I-Park 概要

Teheran I-Park · ソウル 江南区 駅三洞 · 411戸 · 竣工 2014.01。

Teheran I-Park · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 3,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、16階）；最低売出価格 3,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Teheran I-Park 35韓国坪（専有92.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 34.95億ウォン–36.25億ウォン、8〜14階 36.3億ウォン–36.45億ウォン、15〜21階 36.45億ウォン–36.55億ウォン です。急ぎの売出水準は33.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Teheran I-Park 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約973万ウォン（財産税 520万ウォン・総合不動産税 453万ウォン）です。2026年公示価格24.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 25.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8.59億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 29.46億ウォン；チョンセ保証金推定 11.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 32.99億ウォン；チョンセ保証金推定 14.27億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.13億ウォン；チョンセ保証金推定 14.13億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 34.71億ウォン；チョンセ保証金推定 15.37億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 36.55億ウォン；チョンセ保証金推定 17.59億ウォン。

近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Guryong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Teheran I-Park · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 3,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、16階）；最低売出価格 3,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Teheran I-Park · ソウル 江南区 駅三洞 · 411戸 · 竣工 2014.01。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 25.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8.59億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 29.46億ウォン；チョンセ保証金推定 11.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 32.99億ウォン；チョンセ保証金推定 14.27億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.13億ウォン；チョンセ保証金推定 14.13億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 34.71億ウォン；チョンセ保証金推定 15.37億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 36.55億ウォン；チョンセ保証金推定 17.59億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Guryong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Teheran I-Park 35韓国坪（専有92.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 34.95億ウォン–36.25億ウォン、8〜14階 36.3億ウォン–36.45億ウォン、15〜21階 36.45億ウォン–36.55億ウォン です。急ぎの売出水準は33.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Teheran I-Park 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約973万ウォン（財産税 520万ウォン・総合不動産税 453万ウォン）です。2026年公示価格24.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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