Gaenari Prugio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaenari Prugio 概要

Gaenari Prugio · ソウル 江南区 駅三洞 · 332戸 · 竣工 2006.08。

Gaenari Prugio · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、10階）；最低売出価格 3,440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaenari Prugio 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 37.4億ウォン–38.35億ウォン、6〜10階 38.4億ウォン–39.35億ウォン、11〜15階 38.85億ウォン–39.45億ウォン です。急ぎの売出水準は34.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaenari Prugio 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約866万ウォン（財産税 473万ウォン・総合不動産税 393万ウォン）です。2026年公示価格23.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 27.88億ウォン；チョンセ保証金推定 11.44億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 33.79億ウォン；チョンセ保証金推定 14.82億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 37.76億ウォン；チョンセ保証金推定 18.29億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 38.02億ウォン；チョンセ保証金推定 18.64億ウォン。

近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaenari Prugio · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、10階）；最低売出価格 3,440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaenari Prugio · ソウル 江南区 駅三洞 · 332戸 · 竣工 2006.08。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 27.88億ウォン；チョンセ保証金推定 11.44億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 33.79億ウォン；チョンセ保証金推定 14.82億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 37.76億ウォン；チョンセ保証金推定 18.29億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 38.02億ウォン；チョンセ保証金推定 18.64億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaenari Prugio 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 37.4億ウォン–38.35億ウォン、6〜10階 38.4億ウォン–39.35億ウォン、11〜15階 38.85億ウォン–39.45億ウォン です。急ぎの売出水準は34.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaenari Prugio 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約866万ウォン（財産税 473万ウォン・総合不動産税 393万ウォン）です。2026年公示価格23.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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