Yeonggwang(Na-dong) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

영광(나동)
Yeonggwang(Na-dong)

Yeonggwang(Na-dong)

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeonggwang(Na-dong) 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Jaesong 小学校
    釜山の上位25%
    2分 / 0.1km
  • S
    Centum 中学校
    釜山の上位2%
    1.3km
  • S
    Centum 高校
    釜山の上位14%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jaesong 小学校
A
上位25%
 2分 / 0.1km
Jaesong Girls’ 中学校
C
上位81%
0.4km
Jaesong 中学校
B
上位71%
0.7km
Centum 高校
S
上位14%
1.1km
Centum 中学校
S
上位2%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Guiljutaek
    390m
  • B
    再建築
    Jaesong Green
    483m
  • B
    再建築
    Centum Samik
    787m
  • B
    工事
    釜山 海雲台区 Jaesong-dong Officetel
    888m
  • B
    工事
    Jaesong-dong Officetel
    902m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
88点
とても良い
生活
48点
非常に注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Yeonggwang(Na-dong) 概要

Yeonggwang(Na-dong) · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 53戸 · 竣工 1993.03。

Yeonggwang(Na-dong) · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 152,500,000 韓国ウォン（契約日 2025.04.24、4階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonggwang(Na-dong) 31韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.58億ウォン–1.64億ウォン、4〜6階 1.65億ウォン–1.73億ウォン、7〜7階 1.72億ウォン–1.73億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonggwang(Na-dong) 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,701万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,887万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。

近隣の学校：Jaesong 小学校、Banyeo 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonggwang(Na-dong) · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 152,500,000 韓国ウォン（契約日 2025.04.24、4階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonggwang(Na-dong) · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 53戸 · 竣工 1993.03。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,887万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jaesong 小学校、Banyeo 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonggwang(Na-dong) 31韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.58億ウォン–1.64億ウォン、4〜6階 1.65億ウォン–1.73億ウォン、7〜7階 1.72億ウォン–1.73億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonggwang(Na-dong) 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,701万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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