Ijin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ijin 概要

Ijin · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 147戸 · 竣工 1993.08。

Ijin · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 217,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.07、16階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ijin 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.04億ウォン–2.22億ウォン、7〜12階 2.23億ウォン–2.3億ウォン、13〜19階 2.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ijin 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。

近隣の学校：Jaesong 小学校、Jaesong Girls’ 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ijin · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 217,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.07、16階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ijin · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 147戸 · 竣工 1993.08。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jaesong 小学校、Jaesong Girls’ 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ijin 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.04億ウォン–2.22億ウォン、7〜12階 2.23億ウォン–2.3億ウォン、13〜19階 2.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ijin 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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