The Sharp Centum Seuta · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Centum Seuta 概要

The Sharp Centum Seuta · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 629戸 · 竣工 2008.11。

The Sharp Centum Seuta · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、43階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Centum Seuta 54韓国坪（専有135.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜20階 13.9億ウォン–15.25億ウォン、21〜40階 14.6億ウォン–16.4億ウォン、41〜51階 15.7億ウォン–16.5億ウォン です。急ぎの売出水準は12.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Centum Seuta 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約150万ウォン（財産税 150万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.7億ウォン；チョンセ保証金推定 5.13億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.24億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 12.64億ウォン；チョンセ保証金推定 6.85億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 15.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8.52億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 22.39億ウォン；チョンセ保証金推定 10.14億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 28.11億ウォン；チョンセ保証金推定 12.37億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 33.68億ウォン；チョンセ保証金推定 15.59億ウォン。

近隣の学校：Centum 小学校、Jaesong Girls’ 中学校、Haegang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Centum Seuta · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、43階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Centum Seuta · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 629戸 · 竣工 2008.11。

広さ別の相場は？

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.7億ウォン；チョンセ保証金推定 5.13億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.24億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 12.64億ウォン；チョンセ保証金推定 6.85億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 15.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8.52億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 22.39億ウォン；チョンセ保証金推定 10.14億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 28.11億ウォン；チョンセ保証金推定 12.37億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 33.68億ウォン；チョンセ保証金推定 15.59億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Centum 小学校、Jaesong Girls’ 中学校、Haegang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Centum Seuta 54韓国坪（専有135.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜20階 13.9億ウォン–15.25億ウォン、21〜40階 14.6億ウォン–16.4億ウォン、41〜51階 15.7億ウォン–16.5億ウォン です。急ぎの売出水準は12.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Centum Seuta 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約150万ウォン（財産税 150万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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