Centum e-Pyeonhansesang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Centum e-Pyeonhansesang

Centum e-Pyeonhansesang

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Centum e-Pyeonhansesang 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.97億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Songsu 小学校
    釜山の上位47%
    3分 / 0.2km
  • S
    Centum 中学校
    釜山の上位2%
    1.6km
  • S
    Centum 高校
    釜山の上位14%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Songsu 小学校
A
上位47%
 3分 / 0.2km
Jangsan 中学校
A
上位48%
1.1km
Jaesong 中学校
B
上位71%
1.1km
Jaesong Girls’ 中学校
C
上位81%
1.2km
Centum 高校
S
上位14%
1.6km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Jaesong-dong Officetel
    125m
  • B
    工事
    釜山 海雲台区 Jaesong-dong Officetel
    128m
  • B
    再建築
    Centum Samik
    413m
  • A
    再建築
    Wangja, Hyundai 4
    599m
  • B
    再建築
    Guiljutaek
    662m
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周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
72点
良い
生活
64点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jaesong-dong チョンセ差額投資
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Centum e-Pyeonhansesang 概要

Centum e-Pyeonhansesang · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 1190戸 · 竣工 2006.02。

Centum e-Pyeonhansesang · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 797,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、26階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Centum e-Pyeonhansesang 34韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 7.4億ウォン–7.75億ウォン、11〜20階 7.8億ウォン–8.3億ウォン、21〜31階 8.45億ウォン–8.7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Centum e-Pyeonhansesang 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.78億ウォン。

近隣の学校：Songsu 小学校、Banan 中学校、釜山 Namil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Centum e-Pyeonhansesang · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 797,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、26階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Centum e-Pyeonhansesang · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 1190戸 · 竣工 2006.02。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songsu 小学校、Banan 中学校、釜山 Namil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Centum e-Pyeonhansesang 34韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 7.4億ウォン–7.75億ウォン、11〜20階 7.8億ウォン–8.3億ウォン、21〜31階 8.45億ウォン–8.7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Centum e-Pyeonhansesang 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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