The Sharp Centum Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Centum Park 2 概要

The Sharp Centum Park 2 · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 998戸 · 竣工 2005.12。

The Sharp Centum Park 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,132,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、33階）；最低売出価格 1,040,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Centum Park 2 34韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜13階 10.05億ウォン–10.7億ウォン、14〜26階 10.7億ウォン–11.3億ウォン、27〜40階 11.3億ウォン–11.55億ウォン です。急ぎの売出水準は9.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Centum Park 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.63億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 12.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.76億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 13.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.7億ウォン。

近隣の学校：Centum 小学校、Jaesong Girls’ 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Centum Park 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,132,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、33階）；最低売出価格 1,040,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Centum Park 2 · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 998戸 · 竣工 2005.12。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.63億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 12.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.76億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 13.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.7億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Centum 小学校、Jaesong Girls’ 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Centum Park 2 34韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜13階 10.05億ウォン–10.7億ウォン、14〜26階 10.7億ウォン–11.3億ウォン、27〜40階 11.3億ウォン–11.55億ウォン です。急ぎの売出水準は9.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Centum Park 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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