Centum Geulloria · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Centum Geulloria 概要

Centum Geulloria · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 466戸 · 竣工 1989.04。

Centum Geulloria · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、4階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Centum Geulloria 21韓国坪（専有59.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 7,600万ウォン–7,900万ウォン、3〜4階 8,000万ウォン、5〜6階 8,000万ウォン です。急ぎの売出水準は7,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Centum Geulloria 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,237万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,056万ウォン；チョンセ保証金推定 5,257万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,142万ウォン；チョンセ保証金推定 6,030万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,260万ウォン；チョンセ保証金推定 6,312万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,329万ウォン；チョンセ保証金推定 6,377万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,589万ウォン；チョンセ保証金推定 6,539万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,499万ウォン；チョンセ保証金推定 7,528万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,754万ウォン；チョンセ保証金推定 7,814万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,861万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,031万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,700万ウォン。

近隣の学校：Bansan 小学校、Banyeo 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Centum Geulloria · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、4階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Centum Geulloria · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 466戸 · 竣工 1989.04。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,056万ウォン；チョンセ保証金推定 5,257万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,142万ウォン；チョンセ保証金推定 6,030万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,260万ウォン；チョンセ保証金推定 6,312万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,329万ウォン；チョンセ保証金推定 6,377万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,589万ウォン；チョンセ保証金推定 6,539万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,499万ウォン；チョンセ保証金推定 7,528万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,754万ウォン；チョンセ保証金推定 7,814万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,861万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,031万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,700万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bansan 小学校、Banyeo 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Centum Geulloria 21韓国坪（専有59.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 7,600万ウォン–7,900万ウォン、3〜4階 8,000万ウォン、5〜6階 8,000万ウォン です。急ぎの売出水準は7,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Centum Geulloria 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,237万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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