Centum Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Centum Samik

Centum Samik
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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
52m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Centum Samik 16韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.57億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sinjae 小学校
    釜山の上位20%
    2分 / 0.1km
  • S
    Centum 中学校
    釜山の上位2%
    1.8km
  • S
    Centum 高校
    釜山の上位14%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinjae 小学校
S
上位20%
 2分 / 0.1km
Jaesong 中学校
B
上位71%
0.7km
Jaesong Girls’ 中学校
C
上位81%
0.9km
Jangsan 中学校
A
上位48%
0.9km
Inji 中学校
A
上位44%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Centum Samik
    0m
  • B
    工事
    釜山 海雲台区 Jaesong-dong Officetel
    352m
  • B
    再建築
    Guiljutaek
    376m
  • B
    工事
    Jaesong-dong Officetel
    419m
  • A
    再建築
    Wangja, Hyundai 4
    539m
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周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
70点
普通
生活
53点
注目
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJaesong-dong 直近成約・最高値
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Jaesong-dong 値上がり物件
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Jaesong-dong チョンセ差額投資
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Centum Samik 概要

Centum Samik · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 936戸 · 竣工 1981.07。

Centum Samik · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 157,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、10階）；最低売出価格 143,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Centum Samik 16韓国坪（専有49.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.54億ウォン–1.63億ウォン、5〜8階 1.6億ウォン–1.68億ウォン、9〜13階 1.66億ウォン–1.68億ウォン です。急ぎの売出水準は1.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Centum Samik 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,352万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 9,468万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 9,714万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。

近隣の学校：Sinjae 小学校、Banan 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Centum Samik · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 157,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、10階）；最低売出価格 143,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Centum Samik · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 936戸 · 竣工 1981.07。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 9,468万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 9,714万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinjae 小学校、Banan 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Centum Samik 16韓国坪（専有49.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.54億ウォン–1.63億ウォン、5〜8階 1.6億ウォン–1.68億ウォン、9〜13階 1.66億ウォン–1.68億ウォン です。急ぎの売出水準は1.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Centum Samik 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,352万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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