Haeundae The Sharp Centum Nuri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Haeundae The Sharp Centum Nuri 概要

Haeundae The Sharp Centum Nuri · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 375戸 · 竣工 2014.11。

Haeundae The Sharp Centum Nuri · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 587,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.05、2階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae The Sharp Centum Nuri 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 5.65億ウォン–6億ウォン、9〜17階 6億ウォン–6.35億ウォン、18〜26階 6.3億ウォン–6.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae The Sharp Centum Nuri 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.24億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。

近隣の学校：Jaesong 小学校、Jaesong Girls’ 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Haeundae The Sharp Centum Nuri · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 587,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.05、2階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Haeundae The Sharp Centum Nuri · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 375戸 · 竣工 2014.11。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.24億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jaesong 小学校、Jaesong Girls’ 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Haeundae The Sharp Centum Nuri 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 5.65億ウォン–6億ウォン、9〜17階 6億ウォン–6.35億ウォン、18〜26階 6.3億ウォン–6.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Haeundae The Sharp Centum Nuri 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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