Gwangmyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

광명
Gwangmyeong
Gwangmyeong

Gwangmyeong
再開発

Gwangan-dong · 104戸 · 1975.05 · 築52年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
4.15億ウォン
5階
最低売出価格
4.5億ウォン
4階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangan 3 Guyeok
    0m
  • B
    再開発
    GwanganAGuyeok
    815m
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    827m
税金計算機
Gwangmyeong 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.15億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Hoam 小学校
    釜山の上位37%
    5分 / 0.3km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.1km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hoam 小学校
A
上位37%
 5分 / 0.3km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.4km
Dong-A 中学校
A
上位32%
0.4km
Dongsuyeong 中学校
B
上位74%
0.5km
Deokmun Girls’ 高校
A
上位35%
0.7km
もっと見る
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
66点
普通
生活
51点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITGwangan-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Gwangan-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Gwangan-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Gwangan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Gwangan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Gwangmyeong 概要

Gwangmyeong · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 104戸 · 竣工 1975.05。

Gwangmyeong · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 415,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.11、5階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangmyeong 25韓国坪（専有81.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 4.3億ウォン、2〜3階 4.45億ウォン–4.65億ウォン、4〜5階 4.45億ウォン–4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangmyeong 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9,350万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。

近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangmyeong · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 415,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.11、5階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangmyeong · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 104戸 · 竣工 1975.05。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9,350万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangmyeong 25韓国坪（専有81.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 4.3億ウォン、2〜3階 4.45億ウォン–4.65億ウォン、4〜5階 4.45億ウォン–4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangmyeong 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

水営区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の28件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック