仁川 Songdo Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

仁川 Songdo Hillstate 概要

仁川 Songdo Hillstate · 仁川 延寿区 松島洞 · 476戸 · 竣工 2011.01。

仁川 Songdo Hillstate · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、2階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

仁川 Songdo Hillstate 50韓国坪（専有142.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 2〜6階 7.95億ウォン–8.35億ウォン、7〜12階 8.25億ウォン–8.6億ウォン、13〜18階 8.5億ウォン–8.7億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

仁川 Songdo Hillstate 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.07億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.93億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 11.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7.29億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 11.27億ウォン；チョンセ保証金推定 7.35億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

仁川 Songdo Hillstate · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、2階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

仁川 Songdo Hillstate · 仁川 延寿区 松島洞 · 476戸 · 竣工 2011.01。

広さ別の相場は？

46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.07億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.93億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 11.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7.29億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 11.27億ウォン；チョンセ保証金推定 7.35億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

仁川 Songdo Hillstate 50韓国坪（専有142.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 2〜6階 7.95億ウォン–8.35億ウォン、7〜12階 8.25億ウォン–8.6億ウォン、13〜18階 8.5億ウォン–8.7億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

仁川 Songdo Hillstate 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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