Lotte Castle · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Lotte Castle 概要

Lotte Castle · ソウル 江南区 大峙洞 · 142戸 · 竣工 2002.08。

Lotte Castle · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 2,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.29、5階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle 41韓国坪（専有105.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 30.35億ウォン–31.65億ウォン、8〜14階 31.65億ウォン–32.2億ウォン、15〜22階 32.25億ウォン–32.75億ウォン です。急ぎの売出水準は29.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte Castle 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約592万ウォン（財産税 404万ウォン・総合不動産税 187万ウォン）です。2026年公示価格18.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 25.52億ウォン；チョンセ保証金推定 12.32億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 28.98億ウォン；チョンセ保証金推定 14.59億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 28.09億ウォン；チョンセ保証金推定 14.57億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 30.87億ウォン；チョンセ保証金推定 17.21億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 33.79億ウォン；チョンセ保証金推定 18.12億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dogok 小学校、Gaewon 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Lotte Castle · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 2,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.29、5階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Lotte Castle · ソウル 江南区 大峙洞 · 142戸 · 竣工 2002.08。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 25.52億ウォン；チョンセ保証金推定 12.32億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 28.98億ウォン；チョンセ保証金推定 14.59億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 28.09億ウォン；チョンセ保証金推定 14.57億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 30.87億ウォン；チョンセ保証金推定 17.21億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 33.79億ウォン；チョンセ保証金推定 18.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Dogok 小学校、Gaewon 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Lotte Castle 41韓国坪（専有105.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 30.35億ウォン–31.65億ウォン、8〜14階 31.65億ウォン–32.2億ウォン、15〜22階 32.25億ウォン–32.75億ウォン です。急ぎの売出水準は29.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Lotte Castle 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約592万ウォン（財産税 404万ウォン・総合不動産税 187万ウォン）です。2026年公示価格18.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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