Daechi Samsung 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daechi Samsung 1 概要

Daechi Samsung 1 · ソウル 江南区 大峙洞 · 960戸 · 竣工 2000.07。

Daechi Samsung 1 · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 3,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、23階）；最低売出価格 3,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daechi Samsung 1 37韓国坪（専有97.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 34.95億ウォン–35.85億ウォン、9〜16階 35.9億ウォン–36.4億ウォン、17〜24階 36.35億ウォン–36.45億ウォン です。急ぎの売出水準は34.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daechi Samsung 1 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約986万ウォン（財産税 510万ウォン・総合不動産税 476万ウォン）です。2026年公示価格24.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 25.65億ウォン；チョンセ保証金推定 10.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 33.26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.71億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 35.74億ウォン；チョンセ保証金推定 15.64億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 38.29億ウォン；チョンセ保証金推定 16.73億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 38.2億ウォン；チョンセ保証金推定 16.79億ウォン。

近隣の学校：ソウル Daechi 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daechi Samsung 1 · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 3,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、23階）；最低売出価格 3,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daechi Samsung 1 · ソウル 江南区 大峙洞 · 960戸 · 竣工 2000.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 25.65億ウォン；チョンセ保証金推定 10.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 33.26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.71億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 35.74億ウォン；チョンセ保証金推定 15.64億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 38.29億ウォン；チョンセ保証金推定 16.73億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 38.2億ウォン；チョンセ保証金推定 16.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Daechi 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daechi Samsung 1 37韓国坪（専有97.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 34.95億ウォン–35.85億ウォン、9〜16階 35.9億ウォン–36.4億ウォン、17〜24階 36.35億ウォン–36.45億ウォン です。急ぎの売出水準は34.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daechi Samsung 1 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約986万ウォン（財産税 510万ウォン・総合不動産税 476万ウォン）です。2026年公示価格24.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

江南区の似た条件のマンション

• 江南区のマンション一覧
• 江南区 30韓国坪台
• 江南区 20億ウォン超
• 江南区 駅近

地域別相場

• ソウル マンション相場
• ソウル 江南区 マンション相場
• 江南区 大峙洞 マンション相場

周辺のマンション

• Eunma
• Seonreungyeok Punglim Aiwonremon
• Daechi Punglim Aiwon 1
• Daechi Punglim Aiwon 3
• Hyundai Sseonaen Ville Teheran(urban housing)
• Sunkyong 3
• Hyundai
• Hanbomido Mansion 1,2
• Dongminmaekseu Ville (ADong)
• Gaepo Woosung 1,2
• Daechi Woosung 1
• Daechi I-Park