Daechi Samsung 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daechi Samsung 1 概要

Daechi Samsung 1 · ソウル 江南区 大峙洞 · 960戸 · 竣工 2000.07。

Daechi Samsung 1 · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 3,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.30、5階）；最低売出価格 3,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daechi Samsung 1 37韓国坪（専有97.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 33.75億ウォン–35.2億ウォン、8〜14階 35.2億ウォン–35.65億ウォン、15〜21階 35.65億ウォン–35.75億ウォン です。急ぎの売出水準は33.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は50件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daechi Samsung 1 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約986万ウォン（財産税 510万ウォン・総合不動産税 476万ウォン）です。2026年公示価格24.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 25.47億ウォン；チョンセ保証金推定 10.87億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.74億ウォン；チョンセ保証金推定 14.46億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 34.57億ウォン；チョンセ保証金推定 16億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 37.5億ウォン；チョンセ保証金推定 16.89億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 37.44億ウォン；チョンセ保証金推定 16.89億ウォン。

近隣の学校：ソウル Daechi 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daechi Samsung 1 · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 3,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.30、5階）；最低売出価格 3,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daechi Samsung 1 · ソウル 江南区 大峙洞 · 960戸 · 竣工 2000.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 25.47億ウォン；チョンセ保証金推定 10.87億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.74億ウォン；チョンセ保証金推定 14.46億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 34.57億ウォン；チョンセ保証金推定 16億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 37.5億ウォン；チョンセ保証金推定 16.89億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 37.44億ウォン；チョンセ保証金推定 16.89億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Daechi 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daechi Samsung 1 37韓国坪（専有97.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 33.75億ウォン–35.2億ウォン、8〜14階 35.2億ウォン–35.65億ウォン、15〜21階 35.65億ウォン–35.75億ウォン です。急ぎの売出水準は33.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は50件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daechi Samsung 1 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約986万ウォン（財産税 510万ウォン・総合不動産税 476万ウォン）です。2026年公示価格24.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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