Raemian Daechi Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raemian Daechi Palace 概要

Raemian Daechi Palace · ソウル 江南区 大峙洞 · 1608戸 · 竣工 2015.09。

Raemian Daechi Palace · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 4,675,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.14、16階）；最低売出価格 4,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Daechi Palace 37韓国坪（専有94.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜11階 43.45億ウォン–47.45億ウォン、12〜22階 45.6億ウォン–48.45億ウォン、23〜34階 46.5億ウォン–48.7億ウォン です。急ぎの売出水準は42.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は77件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Daechi Palace 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,873万ウォン（財産税 734万ウォン・総合不動産税 1,139万ウォン）です。2026年公示価格34.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 33.72億ウォン；チョンセ保証金推定 14.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 42.7億ウォン；チョンセ保証金推定 19.94億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 43.44億ウォン；チョンセ保証金推定 20.7億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 45.48億ウォン；チョンセ保証金推定 21.39億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 46.61億ウォン；チョンセ保証金推定 22.03億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 59.34億ウォン；チョンセ保証金推定 28.5億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 59.55億ウォン；チョンセ保証金推定 31.03億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 59.52億ウォン；チョンセ保証金推定 31.05億ウォン。

近隣の学校：ソウル Daechi 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raemian Daechi Palace · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 4,675,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.14、16階）；最低売出価格 4,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raemian Daechi Palace · ソウル 江南区 大峙洞 · 1608戸 · 竣工 2015.09。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 33.72億ウォン；チョンセ保証金推定 14.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 42.7億ウォン；チョンセ保証金推定 19.94億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 43.44億ウォン；チョンセ保証金推定 20.7億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 45.48億ウォン；チョンセ保証金推定 21.39億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 46.61億ウォン；チョンセ保証金推定 22.03億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 59.34億ウォン；チョンセ保証金推定 28.5億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 59.55億ウォン；チョンセ保証金推定 31.03億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 59.52億ウォン；チョンセ保証金推定 31.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Daechi 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raemian Daechi Palace 37韓国坪（専有94.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜11階 43.45億ウォン–47.45億ウォン、12〜22階 45.6億ウォン–48.45億ウォン、23〜34階 46.5億ウォン–48.7億ウォン です。急ぎの売出水準は42.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は77件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raemian Daechi Palace 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,873万ウォン（財産税 734万ウォン・総合不動産税 1,139万ウォン）です。2026年公示価格34.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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