Hanyang 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyang 3 概要

Hanyang 3 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 216戸 · 竣工 1985.09。

Hanyang 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 392,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.09、9階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 3 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.15億ウォン–4.4億ウォン、5〜8階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、9〜12階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。

近隣の学校：Yeoncheon 小学校、Yeonsan 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyang 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 392,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.09、9階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyang 3 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 216戸 · 竣工 1985.09。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeoncheon 小学校、Yeonsan 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyang 3 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.15億ウォン–4.4億ウォン、5〜8階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、9〜12階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyang 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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