Geumho · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금호
Geumho
Geumho

Geumho

Jaesong-dong · 477戸 · 1996.03 · 築31年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
2.13億ウォン
9階
最低売出価格
1.7億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Jaesong Green
    119m
  • B
    再建築
    Guiljutaek
    350m
  • B
    再建築
    Centum Samik
    528m
  • B
    工事
    釜山 海雲台区 Jaesong-dong Officetel
    792m
  • B
    工事
    Jaesong-dong Officetel
    843m
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税金計算機
Geumho 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.13億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sinjae 小学校
    釜山の上位20%
    8分 / 0.4km
  • S
    Centum 中学校
    釜山の上位2%
    1.8km
  • S
    Centum 高校
    釜山の上位14%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jaesong 中学校
B
上位71%
0.3km
Jaesong Girls’ 中学校
C
上位81%
0.4km
Sinjae 小学校
S
上位20%
 8分 / 0.4km
Jangsan 中学校
A
上位48%
1.2km
Banyeo 中学校
C
上位93%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
65点
普通
生活
53点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geumho 概要

Geumho · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 477戸 · 竣工 1996.03。

Geumho · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 212,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.11、9階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho 29韓国坪（専有74.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 1.74億ウォン–2.02億ウォン、8〜14階 1.85億ウォン–2.06億ウォン、15〜21階 1.89億ウォン–2.06億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。

近隣の学校：Sinjae 小学校、Banan 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumho · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 212,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.11、9階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumho · 釜山 海雲台区 Jaesong-dong · 477戸 · 竣工 1996.03。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinjae 小学校、Banan 中学校、Centum 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumho 29韓国坪（専有74.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 1.74億ウォン–2.02億ウォン、8〜14階 1.85億ウォン–2.06億ウォン、15〜21階 1.89億ウォン–2.06億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumho 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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