Yeouido Geumhorichensia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeouido Geumhorichensia 概要

Yeouido Geumhorichensia · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 248戸 · 竣工 2003.11。

Yeouido Geumhorichensia · 60 韓国坪（約198.3 m²）：直近成約価格 3,380,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.23、27階）；最低売出価格 3,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeouido Geumhorichensia 60韓国坪（専有164.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 9〜13階 36.45億ウォン–36.5億ウォン、14〜26階 36.75億ウォン–37.5億ウォン、27〜38階 37.75億ウォン–38.15億ウォン です。急ぎの売出水準は36.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeouido Geumhorichensia 60韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約773万ウォン（財産税 496万ウォン・総合不動産税 276万ウォン）です。2026年公示価格21.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 27.62億ウォン；チョンセ保証金推定 13.72億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.3億ウォン；チョンセ保証金推定 14.34億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 31.57億ウォン；チョンセ保証金推定 16.61億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 29.49億ウォン；チョンセ保証金推定 15.79億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 29.41億ウォン；チョンセ保証金推定 15.78億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 33.51億ウォン；チョンセ保証金推定 17.54億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeouido Geumhorichensia · 60 韓国坪（約198.3 m²）：直近成約価格 3,380,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.23、27階）；最低売出価格 3,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeouido Geumhorichensia · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 248戸 · 竣工 2003.11。

広さ別の相場は？

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 27.62億ウォン；チョンセ保証金推定 13.72億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.3億ウォン；チョンセ保証金推定 14.34億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 31.57億ウォン；チョンセ保証金推定 16.61億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 29.49億ウォン；チョンセ保証金推定 15.79億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 29.41億ウォン；チョンセ保証金推定 15.78億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 33.51億ウォン；チョンセ保証金推定 17.54億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeouido Geumhorichensia 60韓国坪（専有164.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 9〜13階 36.45億ウォン–36.5億ウォン、14〜26階 36.75億ウォン–37.5億ウォン、27〜38階 37.75億ウォン–38.15億ウォン です。急ぎの売出水準は36.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeouido Geumhorichensia 60韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約773万ウォン（財産税 496万ウォン・総合不動産税 276万ウォン）です。2026年公示価格21.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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