Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik 概要

Samik · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 360戸 · 竣工 1974.10。

Samik · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 2,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、10階）；最低売出価格 2,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 40韓国坪（専有123.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 27.8億ウォン–28.75億ウォン、5〜8階 28.75億ウォン–29.2億ウォン、9〜12階 29.2億ウォン–29.25億ウォン です。急ぎの売出水準は27.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約617万ウォン（財産税 386万ウォン・総合不動産税 231万ウォン）です。2026年公示価格19.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 29.78億ウォン；チョンセ保証金推定 10.68億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 29.37億ウォン；チョンセ保証金推定 10.53億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 2,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、10階）；最低売出価格 2,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 360戸 · 竣工 1974.10。

広さ別の相場は？

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 29.78億ウォン；チョンセ保証金推定 10.68億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 29.37億ウォン；チョンセ保証金推定 10.53億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik 40韓国坪（専有123.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 27.8億ウォン–28.75億ウォン、5〜8階 28.75億ウォン–29.2億ウォン、9〜12階 29.2億ウォン–29.25億ウォン です。急ぎの売出水準は27.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約617万ウォン（財産税 386万ウォン・総合不動産税 231万ウォン）です。2026年公示価格19.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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