Beuraiteun Yeouido (mixed-use) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) 概要

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 454戸 · 竣工 2023.08。

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 5,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、24階）；最低売出価格 4,947,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) 46韓国坪（専有113.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 7〜15階 48.95億ウォン–51.8億ウォン、17〜32階 50.7億ウォン–54.4億ウォン、33〜49階 53億ウォン–57.7億ウォン です。急ぎの売出水準は45.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,904万ウォン（財産税 848万ウォン・総合不動産税 1,056万ウォン）です。2026年公示価格33.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 42.06億ウォン；チョンセ保証金推定 21.2億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 46.04億ウォン；チョンセ保証金推定 22.41億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 54.86億ウォン；チョンセ保証金推定 27.73億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 53.57億ウォン；チョンセ保証金推定 27.02億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 54.34億ウォン；チョンセ保証金推定 26.86億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 58.86億ウォン；チョンセ保証金推定 30.77億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 59.75億ウォン；チョンセ保証金推定 29.78億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 5,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、24階）；最低売出価格 4,947,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 454戸 · 竣工 2023.08。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 42.06億ウォン；チョンセ保証金推定 21.2億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 46.04億ウォン；チョンセ保証金推定 22.41億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 54.86億ウォン；チョンセ保証金推定 27.73億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 53.57億ウォン；チョンセ保証金推定 27.02億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 54.34億ウォン；チョンセ保証金推定 26.86億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 58.86億ウォン；チョンセ保証金推定 30.77億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 59.75億ウォン；チョンセ保証金推定 29.78億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) 46韓国坪（専有113.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 7〜15階 48.95億ウォン–51.8億ウォン、17〜32階 50.7億ウォン–54.4億ウォン、33〜49階 53億ウォン–57.7億ウォン です。急ぎの売出水準は45.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Beuraiteun Yeouido (mixed-use) 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,904万ウォン（財産税 848万ウォン・総合不動産税 1,056万ウォン）です。2026年公示価格33.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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