ソウル · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

ソウル 概要

ソウル · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 192戸 · 竣工 1976.09。

ソウル · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 5,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.29、1階）；最低売出価格 5,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

ソウル 48韓国坪（専有139.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 54億ウォン–55.75億ウォン、5〜8階 55.75億ウォン–56.6億ウォン、9〜12階 56.6億ウォン–56.65億ウォン です。急ぎの売出水準は53.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

ソウル 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2,352万ウォン（財産税 926万ウォン・総合不動産税 1,426万ウォン）です。2026年公示価格38.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 54.24億ウォン；チョンセ保証金推定 13.6億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 55.73億ウォン；チョンセ保証金推定 12.85億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 73.56億ウォン；チョンセ保証金推定 15.01億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

ソウル · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 5,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.29、1階）；最低売出価格 5,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

ソウル · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 192戸 · 竣工 1976.09。

広さ別の相場は？

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 54.24億ウォン；チョンセ保証金推定 13.6億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 55.73億ウォン；チョンセ保証金推定 12.85億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 73.56億ウォン；チョンセ保証金推定 15.01億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

ソウル 48韓国坪（専有139.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 54億ウォン–55.75億ウォン、5〜8階 55.75億ウォン–56.6億ウォン、9〜12階 56.6億ウォン–56.65億ウォン です。急ぎの売出水準は53.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

ソウル 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2,352万ウォン（財産税 926万ウォン・総合不動産税 1,426万ウォン）です。2026年公示価格38.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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