Gongjak · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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—
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—
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物件数
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5年
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—
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1住宅基準
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譲渡価額29.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Yeouido 小学校
    ソウルの上位46%
    14分 / 0.7km
  • A
    Yunjung 中学校
    ソウルの上位26%
    1.0km
  • S
    Janghun 高校
    ソウルの上位15%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeouido 高校
A
上位26%
0.4km
Yeouido 中学校
A
上位28%
0.6km
Yeouido Girls’ 高校
A
上位47%
0.6km
ソウル Yeouido 小学校
A
上位46%
 14分 / 0.7km
Yunjung 中学校
A
上位26%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
12個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
5個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Yeouido Gongjak
    0m
  • B
    再建築
    Mokhwa
    246m
  • S
    지하철
    Hangukgeoraesoyeok(서부선)
    282m
  • B
    再建築
    Sambu
    296m
  • B
    再建築
    Yeouido Sujeong マンション
    405m
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周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
74点
良い
生活
81点
とても良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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汝矣島洞 チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gongjak 概要

Gongjak · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 373戸 · 竣工 1976.08。

Gongjak · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 2,930,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.27、2階）；最低売出価格 2,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gongjak 30韓国坪（専有93.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 27.95億ウォン–28.7億ウォン、5〜8階 28.55億ウォン–28.95億ウォン、9〜12階 28.95億ウォン–29億ウォン です。急ぎの売出水準は27.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gongjak 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約605万ウォン（財産税 388万ウォン・総合不動産税 218万ウォン）です。2026年公示価格19.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 11.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 27.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 27.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 32.84億ウォン；チョンセ保証金推定 8.49億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gongjak · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 2,930,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.27、2階）；最低売出価格 2,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gongjak · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 373戸 · 竣工 1976.08。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 11.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 27.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 27.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 32.84億ウォン；チョンセ保証金推定 8.49億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gongjak 30韓国坪（専有93.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 27.95億ウォン–28.7億ウォン、5〜8階 28.55億ウォン–28.95億ウォン、9〜12階 28.95億ウォン–29億ウォン です。急ぎの売出水準は27.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gongjak 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約605万ウォン（財産税 388万ウォン・総合不動産税 218万ウォン）です。2026年公示価格19.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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