Lotte Castle Empaieo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Lotte Castle Empaieo 概要

Lotte Castle Empaieo · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 406戸 · 竣工 2005.05。

Lotte Castle Empaieo · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、8階）；最低売出価格 2,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle Empaieo 41韓国坪（専有107.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜13階 26.05億ウォン–27.05億ウォン、14〜26階 26.2億ウォン–26.85億ウォン、27〜30階 26.85億ウォン です。急ぎの売出水準は25.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte Castle Empaieo 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約349万ウォン（財産税 296万ウォン・総合不動産税 54万ウォン）です。2026年公示価格14.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 26.4億ウォン；チョンセ保証金推定 13.72億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 27.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.56億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 27.26億ウォン；チョンセ保証金推定 14.65億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.92億ウォン；チョンセ保証金推定 14.87億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 31.35億ウォン；チョンセ保証金推定 16.52億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 31.56億ウォン；チョンセ保証金推定 16.67億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 33.14億ウォン；チョンセ保証金推定 17.27億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 36.3億ウォン；チョンセ保証金推定 17.56億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 36.1億ウォン；チョンセ保証金推定 17.65億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 36.59億ウォン；チョンセ保証金推定 17.75億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 36.87億ウォン；チョンセ保証金推定 18.35億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 38.18億ウォン；チョンセ保証金推定 18.94億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 39.48億ウォン；チョンセ保証金推定 19.14億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 44.94億ウォン；チョンセ保証金推定 21.13億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yunjung 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Lotte Castle Empaieo · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、8階）；最低売出価格 2,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Lotte Castle Empaieo · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 406戸 · 竣工 2005.05。

広さ別の相場は？

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 26.4億ウォン；チョンセ保証金推定 13.72億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 27.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.56億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 27.26億ウォン；チョンセ保証金推定 14.65億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.92億ウォン；チョンセ保証金推定 14.87億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 31.35億ウォン；チョンセ保証金推定 16.52億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 31.56億ウォン；チョンセ保証金推定 16.67億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 33.14億ウォン；チョンセ保証金推定 17.27億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 36.3億ウォン；チョンセ保証金推定 17.56億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 36.1億ウォン；チョンセ保証金推定 17.65億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 36.59億ウォン；チョンセ保証金推定 17.75億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 36.87億ウォン；チョンセ保証金推定 18.35億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 38.18億ウォン；チョンセ保証金推定 18.94億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 39.48億ウォン；チョンセ保証金推定 19.14億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 44.94億ウォン；チョンセ保証金推定 21.13億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yunjung 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Lotte Castle Empaieo 41韓国坪（専有107.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜13階 26.05億ウォン–27.05億ウォン、14〜26階 26.2億ウォン–26.85億ウォン、27〜30階 26.85億ウォン です。急ぎの売出水準は25.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Lotte Castle Empaieo 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約349万ウォン（財産税 296万ウォン・総合不動産税 54万ウォン）です。2026年公示価格14.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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