Lotte Castle Empaieo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Lotte Castle Empaieo 概要

Lotte Castle Empaieo · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 406戸 · 竣工 2005.05。

Lotte Castle Empaieo · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、8階）；最低売出価格 2,690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle Empaieo 41韓国坪（専有107.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜13階 26.55億ウォン–26.7億ウォン、14〜26階 26.75億ウォン–27.4億ウォン、27〜30階 27.4億ウォン です。急ぎの売出水準は26.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte Castle Empaieo 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約349万ウォン（財産税 296万ウォン・総合不動産税 54万ウォン）です。2026年公示価格14.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 26.54億ウォン；チョンセ保証金推定 13.61億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 27.29億ウォン；チョンセ保証金推定 14.56億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 27.36億ウォン；チョンセ保証金推定 14.89億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.68億ウォン；チョンセ保証金推定 14.93億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 31.35億ウォン；チョンセ保証金推定 17.1億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 31.7億ウォン；チョンセ保証金推定 16.93億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 33.89億ウォン；チョンセ保証金推定 18.66億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 36.87億ウォン；チョンセ保証金推定 18.68億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 36.84億ウォン；チョンセ保証金推定 18.72億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 37.25億ウォン；チョンセ保証金推定 18.68億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 37.36億ウォン；チョンセ保証金推定 19.22億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 38.58億ウォン；チョンセ保証金推定 19.95億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 40.39億ウォン；チョンセ保証金推定 20.4億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 44.74億ウォン；チョンセ保証金推定 22.1億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yunjung 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Lotte Castle Empaieo · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、8階）；最低売出価格 2,690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Lotte Castle Empaieo · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 406戸 · 竣工 2005.05。

広さ別の相場は？

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 26.54億ウォン；チョンセ保証金推定 13.61億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 27.29億ウォン；チョンセ保証金推定 14.56億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 27.36億ウォン；チョンセ保証金推定 14.89億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.68億ウォン；チョンセ保証金推定 14.93億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 31.35億ウォン；チョンセ保証金推定 17.1億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 31.7億ウォン；チョンセ保証金推定 16.93億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 33.89億ウォン；チョンセ保証金推定 18.66億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 36.87億ウォン；チョンセ保証金推定 18.68億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 36.84億ウォン；チョンセ保証金推定 18.72億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 37.25億ウォン；チョンセ保証金推定 18.68億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 37.36億ウォン；チョンセ保証金推定 19.22億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 38.58億ウォン；チョンセ保証金推定 19.95億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 40.39億ウォン；チョンセ保証金推定 20.4億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 44.74億ウォン；チョンセ保証金推定 22.1億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yunjung 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Lotte Castle Empaieo 41韓国坪（専有107.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜13階 26.55億ウォン–26.7億ウォン、14〜26階 26.75億ウォン–27.4億ウォン、27〜30階 27.4億ウォン です。急ぎの売出水準は26.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Lotte Castle Empaieo 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約349万ウォン（財産税 296万ウォン・総合不動産税 54万ウォン）です。2026年公示価格14.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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