Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
158m²
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—
最低売出価格
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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Hanyang 48韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額39.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Yeouido 小学校
    ソウルの上位46%
    9分 / 0.4km
  • A
    Yunjung 中学校
    ソウルの上位26%
    0.8km
  • S
    Janghun 高校
    ソウルの上位15%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeouido Girls’ 高校
A
上位47%
0.3km
Yeouido 中学校
A
上位28%
0.4km
ソウル Yeouido 小学校
A
上位46%
 9分 / 0.4km
Yeouido 高校
A
上位26%
0.4km
Yunjung 中学校
A
上位26%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
12個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
4個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Yeouido Daegyo マンション
    145m
  • B
    再建築
    Yeouido Sujeong マンション
    211m
  • S
    지하철
    Dong Yeouido Yeok(서부선)
    232m
  • A
    再建築
    Yeouido Samik
    265m
  • A
    再建築
    Jangmi
    266m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
74点
良い
生活
83点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HIT汝矣島洞 直近成約・最高値
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汝矣島洞 チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanyang 概要

Hanyang · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 588戸 · 竣工 1975.11。

Hanyang · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 3,980,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.26、7階）；最低売出価格 3,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 48韓国坪（専有149.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 35.55億ウォン–39.8億ウォン、5〜8階 36.8億ウォン–37.45億ウォン、9〜12階 37.45億ウォン–37.5億ウォン です。急ぎの売出水準は35.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,032万ウォン（財産税 528万ウォン・総合不動産税 504万ウォン）です。2026年公示価格24.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 30.27億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 35.18億ウォン；チョンセ保証金推定 8.13億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 42.62億ウォン；チョンセ保証金推定 7.01億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 3,980,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.26、7階）；最低売出価格 3,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 588戸 · 竣工 1975.11。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 30.27億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 35.18億ウォン；チョンセ保証金推定 8.13億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 42.62億ウォン；チョンセ保証金推定 7.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang 48韓国坪（専有149.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 35.55億ウォン–39.8億ウォン、5〜8階 36.8億ウォン–37.45億ウォン、9〜12階 37.45億ウォン–37.5億ウォン です。急ぎの売出水準は35.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,032万ウォン（財産税 528万ウォン・総合不動産税 504万ウォン）です。2026年公示価格24.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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