Lotte Castle Aibi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Lotte Castle Aibi 概要

Lotte Castle Aibi · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 445戸 · 竣工 2005.12。

Lotte Castle Aibi · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、3階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle Aibi 43韓国坪（専有113.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜11階 27.1億ウォン–27.4億ウォン、12〜23階 27.35億ウォン–27.95億ウォン、24〜25階 27.8億ウォン–27.95億ウォン です。急ぎの売出水準は26.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte Castle Aibi 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約413万ウォン（財産税 315万ウォン・総合不動産税 97万ウォン）です。2026年公示価格15.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 24.29億ウォン；チョンセ保証金推定 11.03億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 26.07億ウォン；チョンセ保証金推定 13.67億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 26.8億ウォン；チョンセ保証金推定 14.65億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.18億ウォン；チョンセ保証金推定 15.23億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 30.63億ウォン；チョンセ保証金推定 17.96億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 30.43億ウォン；チョンセ保証金推定 19.25億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 33.53億ウォン；チョンセ保証金推定 19.22億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 33.91億ウォン；チョンセ保証金推定 19.03億ウォン。 79 韓国坪（261.2 m²）：売買推定相場 35.74億ウォン；チョンセ保証金推定 22.53億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 35.42億ウォン；チョンセ保証金推定 23.04億ウォン。 84 韓国坪（277.7 m²）：売買推定相場 38.37億ウォン；チョンセ保証金推定 23.25億ウォン。 94 韓国坪（310.7 m²）：売買推定相場 38.49億ウォン；チョンセ保証金推定 23.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Lotte Castle Aibi · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、3階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Lotte Castle Aibi · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 445戸 · 竣工 2005.12。

広さ別の相場は？

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 24.29億ウォン；チョンセ保証金推定 11.03億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 26.07億ウォン；チョンセ保証金推定 13.67億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 26.8億ウォン；チョンセ保証金推定 14.65億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.18億ウォン；チョンセ保証金推定 15.23億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 30.63億ウォン；チョンセ保証金推定 17.96億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 30.43億ウォン；チョンセ保証金推定 19.25億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 33.53億ウォン；チョンセ保証金推定 19.22億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 33.91億ウォン；チョンセ保証金推定 19.03億ウォン。 79 韓国坪（261.2 m²）：売買推定相場 35.74億ウォン；チョンセ保証金推定 22.53億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 35.42億ウォン；チョンセ保証金推定 23.04億ウォン。 84 韓国坪（277.7 m²）：売買推定相場 38.37億ウォン；チョンセ保証金推定 23.25億ウォン。 94 韓国坪（310.7 m²）：売買推定相場 38.49億ウォン；チョンセ保証金推定 23.21億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeouido 小学校、Yeouido 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Lotte Castle Aibi 43韓国坪（専有113.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜11階 27.1億ウォン–27.4億ウォン、12〜23階 27.35億ウォン–27.95億ウォン、24〜25階 27.8億ウォン–27.95億ウォン です。急ぎの売出水準は26.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Lotte Castle Aibi 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約413万ウォン（財産税 315万ウォン・総合不動産税 97万ウォン）です。2026年公示価格15.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

永登浦区の似た条件のマンション

• 永登浦区のマンション一覧
• 永登浦区 40韓国坪以上
• 永登浦区 20億ウォン超
• 永登浦区 駅近

地域別相場

• ソウル マンション相場
• ソウル 永登浦区 マンション相場
• 永登浦区 汝矣島洞 マンション相場

周辺のマンション

• Chowon(Sunbokeum)
• River Tower
• Beuraiteun Yeouido (mixed-use)
• Gwangjang
• Yeouido Xi
• Hwarang
• Lotte Castle Empaieo
• Sujeong
• Eunha
• Misung
• Hanyang
• Daegyo