Gwangjang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangjang 概要

Gwangjang · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 744戸 · 竣工 1978.05。

Gwangjang · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 2,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.06、11階）；最低売出価格 3,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangjang 45韓国坪（専有138.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 34.95億ウォン–35.7億ウォン、5〜8階 35.7億ウォン–36.15億ウォン、9〜12階 36.15億ウォン–36.2億ウォン です。急ぎの売出水準は34.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangjang 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約836万ウォン（財産税 463万ウォン・総合不動産税 373万ウォン）です。2026年公示価格22.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 30.76億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 33億ウォン；チョンセ保証金推定 10.02億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 35.37億ウォン；チョンセ保証金推定 10.43億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 36.71億ウォン；チョンセ保証金推定 10.68億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 40.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yunjung 小学校、Dangsan 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangjang · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 2,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.06、11階）；最低売出価格 3,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangjang · ソウル 永登浦区 汝矣島洞 · 744戸 · 竣工 1978.05。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 30.76億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 33億ウォン；チョンセ保証金推定 10.02億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 35.37億ウォン；チョンセ保証金推定 10.43億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 36.71億ウォン；チョンセ保証金推定 10.68億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 40.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.5億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yunjung 小学校、Dangsan 中学校、Yeouido 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangjang 45韓国坪（専有138.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 34.95億ウォン–35.7億ウォン、5〜8階 35.7億ウォン–36.15億ウォン、9〜12階 36.15億ウォン–36.2億ウォン です。急ぎの売出水準は34.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangjang 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約836万ウォン（財産税 463万ウォン・総合不動産税 373万ウォン）です。2026年公示価格22.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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